À seulement 30 minutes de Lyon, sur un axe à fort passage (environ 8 000 véhicules/jour), ce restaurant offre une visibilité idéale et un accès facile, avec un parking à proximité. Il s'agit d'un établissement prêt à exploiter, sans travaux à prévoir, aux normes PMR, avec une ambiance chaleureuse et une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur une terrasse saisonnière. La salle, climatisée, permet d'accueillir environ 56 couverts dans un cadre soigné et fonctionnel. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, permet une mise en route immédiate de l'activité. Un logement de fonction complète l'offre, avec un loyer modéré qui rend l'exploitation particulièrement avantageuse. Le potentiel de développement est réel : la licence IV actuellement non exploitée permettrait de créer une activité bar attractive, et d'autres axes sont à explorer comme le traiteur, le glacier ou une offre snacking gourmande. Cerise sur le gâteau : les murs peuvent également être acquis, offrant une véritable opportunité patrimoniale pour l'exploitant ou l'investisseur. Une affaire saine, bien située, avec de nombreuses possibilités de valorisation. Idéale pour un duo, un professionnel ambitieux ou un repreneur en quête d'un projet concret et rentable. Votre conseiller : Paula Pillon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 69 02228 Prix : 89 000 €