Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Dijon , cette Brasserie - bar licence IV - Restaurant bénéficiant d'un emplacement N1 Extra, avec fort flux piéton. Cet établissement bien connu des Dijonnais et de bonne réputation dispose d'une Salle de bar - restaurant de 88 M² d'une capacité d'environ 45 places assises + 32 places en terrasse. Effectif actuel : 8 dont le duo de dirigeants. Personnel qualifié et stable. Accompagnement des cédants possible même plusieurs mois si salariés. Chiffre d'affaires HT : 815 000 euros EBER : 260 000 euros 350 kg de café/an 80 hectolitres de bière/an 80 couverts par jour en moyenne (sans faire la journée continue) Horaires actuels : 8H-21H30 (23H le samedi) Fermé le dimanche Grandes cuisines en sous-sol de 85 M² chambres froides incluses. - Emplacement de 1er choix, - Visibilité optimale, - Adresse incontournable, - Clientèle fidélisée + tourisme, - Hyper centre avec rues commerçantes à fort passage, - Stationnement facile à proximité, - Jolie terrasse, - Etablissement avec beaucoup de cachet et climatisé, - Commerce refait en 2020 en parfait état, pas de travaux ni d'investissements à prévoir, - Cuisine complète et spacieuse, - Hôtels nombreux autour apportant une clientèle régulière et importante, - Belles possibilités de progression, - Bonne rentabilité, prix de cession cohérent. Loyer 5 000 euros/mois HT charges locatives comprises. Tous les entretiens et diagnostics obligatoires sont réalisés régulièrement. Prix de cession du fonds de commerce à 660 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat réf : 416720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 660 000 €