Je vous propose à la vente cette Boulangerie Pâtisserie en plein centre d'Ambert. La vente est motivée pour raisons de santé et il est URGENT que nous trouvions preneur dans les meilleurs délais. Le prix de vente a été réfléchi en ce sens, très compétitif pour permettre une vente rapide. -Établissement de prestige avec une excellente renommée sur la ville d'Ambert -Localisation idéale dans l'hypercentre des commerces -270m2 viennent compléter le commerce de 70m2 répartis comme suit :     Labo boulangerie avec annexe et laboratoire féminin (70 m2) + vestiaire     A l'étage labo pâtisserie 1niveau et demi +/- 100 M2     Grande réserve 100M2  -Personnel actuel :1 boulanger, 2 pâtissiers dont le gérant, 1,5 vendeuse pour le magasin -Loyer actuel commerce 18600€ annuel soit 1550€ ht mensuel -CA moyen des 2 dernières années 415k€ annuel On précise que l'ensemble de l'immeuble est à vendre également. Ce lot comprend : Le local commercial avec ses annexes pour 340m2 Un appartement loué sur 180m2 avec parcelle de terrain sur 450m2 3 appartements loués respectivement de 50m2,50m2 et 32m2 Belle rentabilité pour un investisseur dans ces conditions. Je vous invite à vous rapprocher de moi pour plus de renseignements. Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l'acte authentique.) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022. Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe - EI - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 190 000 €