Situé dans un secteur particulièrement recherché du 7eme arrondissement, ce charmant fonds de commerce d'épicerie fine profite d'un environnement vivant et d'une vraie clientèle locale. L'établissement développe une activité centrée sur des produits artisanaux rigoureusement sélectionnés. L'offre gourmande associe épicerie fine, fromages, charcuteries et spécialités à emporter. Une gamme de sandwiches et de préparations maison complète l'activité et répond parfaitement à la clientèle du déjeuner ainsi qu'aux moments conviviaux de la journée. Le local développe une surface d'environ 32 m² et dispose de 8 places assises en intérieur. Une agréable terrasse d'environ 15 m² permet d'accueillir 16 couverts supplémentaires, offrant un cadre idéal pour profiter de l'animation du quartier. Le lieu séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse et aménagement soigné créent un cadre authentique et convivial, parfaitement en adéquation avec l'esprit d'une épicerie gourmande. Le mobilier et les équipements professionnels feront l'objet d'un inventaire et seront cédés en sus du prix du fonds de commerce. Les résultats financiers témoignent d'une progression notable ces dernières années, laissant encore entrevoir un beau potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre et amplifier la dynamique existante. Caractéristiques principales : Surface : 32 m² 8 places assises en intérieur Terrasse d'environ 15 m² 16 places Loyer attractif : 750 € / mois Épicerie fine avec produits artisanaux Vente à emporter et petite restauration Mobilier et équipements récents Établissement au charme authentique Clientèle de quartier fidèle Activité en forte progression Un lieu idéal pour développer un concept gourmand associant épicerie fine, cave à manger, sandwiches ou petite restauration de qualité. Si vous souhaitez plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter: Elena SUAREZ&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - &lt;br&gt; - (EI) RSAC 877 608 109 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par SUAREZ GARCIA Elena&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 877 608 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 99&nbsp;950&nbsp;&euro;