Localisation - Littoral sud (17)&lt;br /&gt; Opportunité rare en zone littorale ultra-fréquentée : un point de vente idéalement positionné au cœur d'une station balnéaire premium, avec un flux naturel de clientèle locale et saisonnière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un commerce clé en main, rénové et performant&lt;br /&gt; SPAR entièrement refait en 2023, offrant une exploitation immédiate sans travaux. Un outil de travail moderne, efficace, prêt à générer du chiffre dès le premier jour.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts du site :&lt;br /&gt; 450 m² de surface commerciale neuve&lt;br /&gt; 250 m² de réserve&lt;br /&gt; Parking privatif&lt;br /&gt; Matériel récent, agencement optimisé&lt;br /&gt; Franchise SPAR sans droit d'entrée&lt;br /&gt; Magasin 100 % opérationnel&lt;br /&gt; Gestion idéale pour deux personnes - exploitation sans personnel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une offre complète qui capte tous les flux&lt;br /&gt; Un commerce pensé pour répondre à la demande annuelle + pics saisonniers :&lt;br /&gt; Produits locaux&lt;br /&gt; Cave à vins&lt;br /&gt; Pain cuit sur place&lt;br /&gt; Presse &amp; librairie&lt;br /&gt; Point Poste&lt;br /&gt; Articles de plage (en saison)&lt;br /&gt; Photomaton&lt;br /&gt; Service cashback&lt;br /&gt; Gaz&lt;br /&gt; Une polyvalence qui maximise le panier moyen et la fréquentation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un environnement à très forte attractivité&lt;br /&gt; Destination touristique majeure du littoral&lt;br /&gt; À proximité immédiate : plages, port, pistes cyclables, forêt domaniale&lt;br /&gt; Campings, hôtels, résidences de vacances&lt;br /&gt; Dynamique locale + affluence estivale très importante&lt;br /&gt; Clientèle variée : locale, touristique, résidences secondaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture&lt;br /&gt; Saison estivale (7j/7)&lt;br /&gt; 8h30 - 20h30&lt;br /&gt; Hors saison (7j/7)&lt;br /&gt; 9h00 - 13h00 / 15h30 - 19h30&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les avantages SPAR&lt;br /&gt; Force d'un réseau historique (126 ans d'expertise)&lt;br /&gt; Accompagnement opérationnel et commercial&lt;br /&gt; Outils performants de gestion et logistique&lt;br /&gt; Aucun droit d'entrée&lt;br /&gt; Apport personnel adapté&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Indicateurs financiers&lt;br /&gt; Loyer : 54 000 € / an HT HC&lt;br /&gt; CA N : 800 K€ TTC&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; Fonds de commerce : 240 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un modèle parfaitement adapté à un duo (duo ou associés) souhaitant gérer un commerce rentable et opérationnel sans masse salariale à supporter et des saisonniers sur la période estivale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Intéressé ?&lt;br /&gt; Contactez-nous en mentionnant la référence TK252 - Commerce alimentaire SPAR (17) pour saisir cette opportunité.<BR>Prix : 240&nbsp;000&nbsp;&euro;