Emplacement n1 dans une zone d'activité dynamique à Marseille Description du Bien : - Type de Commerce : Boulangerie, Pizzeria, Snacking - Surface Totale : 205 m² o Intérieur : 120 m² environ o Terrasse Sous Pergola : 85 m² environ o Capacité Totale : 100 couverts o Loyer : Environ 2183 euros HT mensuel - Localisation : Zone d'activité stratégique près de Marseille, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, + très fort potentiel dans les prochaines années. Équipements : - Matériel complet neuf sous garanties pour une activité de boulangerie, pizzeria et snack. - Matériels récents de moins de 2 ans (fours, pétrin, réfrigérateurs, vitrines réfrigérées, et tout autre équipement nécessaire pour une exploitation immédiate) - Espace de vente optimisé et accueillant. - Toilettes, climatisation réversible - Terrasse aménagée sous pergola été/hiver avec ouverture et fermeture complète automatique (toiture et vitrerie). - 7 places privés pour le personnel compris dans le loyer, dans un parking fermé. Avantages de l'Emplacement : - Emplacement de premier choix (n1) garantissant une forte fréquentation et une visibilité maximale. - Situé dans une zone d'activité dynamique, avec un flux constant de clients potentiels. - Proximité immédiate des axes routiers principaux et des transports en commun, facilitant l'accès pour la clientèle. Opportunités : - Possibilité d'élargir l'offre avec des produits complémentaires (actuellement seulement l'activité de boulangerie est exploitée) - Potentiel de développement pour les services de livraison et de commandes en ligne. - Clientèle locale fidèle et afflux régulier de nouveaux clients grâce à l'emplacement stratégique. Prix de Vente : 419 000 euros HT (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n CPI 1310 20***9 délivrée par la CCI de Marseille-Provence. Mandat numéro 1182, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Prix : 419 000 €