BRASSERIE D’EXCEPTION – EMPLACEMENT N1 – CŒUR 2ᵉ ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Emplacement d’exception en plein cœur du 2ᵉ arrondissement pour cette brasserie à énorme rentabilité, bénéficiant d’un flux piéton constant et d’une visibilité maximale.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Capacité rare&lt;BR&gt;350 places au total (terrasse + intérieur)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Volumes d’exploitation élevés&lt;BR&gt;18 kg de café / semaine&lt;BR&gt;8 fûts / semaine en moyenne&lt;BR&gt;Jusqu’à 40 fûts dans la journée lors des événements sportifs&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Organisation &amp; outil de travail&lt;BR&gt;Horaires : 5h30 – 21h00&lt;BR&gt;Fermé le dimanche&lt;BR&gt;Licence IV&lt;BR&gt;Cuisine professionnelle impeccable, prête à exploiter&lt;BR&gt;11 salariés en place&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Conditions financières attractives&lt;BR&gt;Loyer : 5 000 € / mois&lt;BR&gt;Prix de vente : 995 000 € HAI&lt;BR&gt;Apport minimum requis : 250 000 €&lt;BR&gt;Crédit vendeur possible sur une partie importante du prix&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Profil recherché&lt;BR&gt;Reprise réservée à un professionnel du CHR.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔥 Énorme rentabilité – Opportunité rare&lt;BR&gt;⚡ À saisir en urgence.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Dossier complet uniquement sur rendez-vous.<BR>Prix : 995&nbsp;000&nbsp;&euro;