à vendre FONDS DE COMMERCE RESTAURANT LICENCE IV PORT DE CAPBRETON&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Emplacement de 1er ordre pour ce RESTAURANT qui a une très jolie salle intérieure de 60 couverts et une belle terrasse couverte de 60 couverts .&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Cuisine très bien équipée et fonctionnelle avec réserve + débarras et coin plonge .Possibilité de développement .&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Bail 3/6/9 .Loyer annuel de 32841 € ht soit 2736 ,76 € mensuel ht. Non assujetti à la TVA&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Charges de co-propriété de 1500€ par trimestre comprenant l'eau .&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;7 personnes à l'année 12 en saison : 3 CDI à reprendre dont 1 cuisinier à 43 h&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CA 2023 625 933 € .&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de vente 490 000 € hors frais d'agence .&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Nos frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 41160 € et disponibles sur .&lt;br/&gt;<BR>Prix : 531&nbsp;160&nbsp;&euro;