Isare Immobilier vous propose à la location un local commercial avec terrasse idéal pour de la restauration situé entre la Porte de Versailles et le métro Convention ! Métro ligne 12 - Station Convention à moins de 10 minutes à pied (700m) Bus lignes 39, 62 et 89 à proximité immédiate Accès rapide au boulevard périphérique via la Porte de Versailles (moins de 500m) Zone facilement accessible en livraison Nombreux établissements tertiaires, écoles, équipements publics et restaurants à proximité Bonne visibilité et flux piéton constant Idéal restauration ! (extraction de 400mm) Surface de 140m² dont : Rez-de-chaussée : 70m² Sous-sol : 70m² En rez-de-chaussée : Terrasse d'environ 30m² Linéaire de vitrine 5 mètres Espace de vente Comptoir Cuisine professionnelle avec extraction (400mm) WC Espace de stockage Sous-sol : Espaces de stockage Douche Bloc climatisation Conditions financières : Bail commercial 3 6 9 ans. Loyer annuel : 50.000 € (4166€/mois). Échéance de paiement : Mensuelle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Indice de révision annuelle : ILC Charges prévisionnelles annuelles : 4.000 € H.T (330/mois Taxe foncière annuelle : 1.650 € annuel Assujettit à TVA en vigueur. Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT HC Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires de 12 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 333 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix : 4 166 €