A vendre bar avec licence 4 dans un local sur 2 niveaux de 190 m². Dans un quartier en voie de gentrification, le commerce propose une activité de bar d'ambiance, avec tout le matériel nécessaire pour son exploitation. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un bar et d'un fumoir. Le sous-sol dispose d'un 2nd bar, d'une grande piste de dance, des WC et une réserve. Le local est totalement insonorisé. Système son et lumières performants. Possibilité de faire évoluer l'activité avec de la restauration, de la discothèque ou autres. Bail tous commerces. Licence 4 louée 600 Euro HT / mois LOYER : 1 762 Euro / mois FONCIER : 2 893 Euro / an CA 2024 : 400 000 Euro (sur 2 jours / semaine) Possibilité d'acheter les murs commerciaux, nous contacter pour plus d'infos Prix : 308 000 €