À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie avec logement&lt;br /&gt;Belle opportunité pour professionnel de la boulangerie-pâtisserie ! CA HT:525000 euro&lt;br /&gt;À vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, idéalement situé dans un joli village dynamique, très proche de toutes les commodités : commerces essentiels, école à proximité, et services du quotidien.&lt;br /&gt;L’établissement bénéficie d’un emplacement pratique et accessible, avec parking à côté, facilitant l’accès pour la clientèle.&lt;br /&gt;Le matériel est en excellent état :&lt;br /&gt;Équipement côté boulangerie en très bon état&lt;br /&gt;Matériel côté pâtisserie quasiment neuf &lt;br /&gt;Chambres froides et réfrigérateurs récents (moins de 2 ans)&lt;br /&gt;Matériel professionnel parfaitement entretenu et prêt à l’emploi&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Logement inclus au-dessus de la boulangerie :&lt;br /&gt;Un appartement accessible directement par la boulangerie, comprenant :&lt;br /&gt;3 chambres&lt;br /&gt;un séjour&lt;br /&gt;une cuisine&lt;br /&gt;un bureau&lt;br /&gt;Idéal pour vivre sur place et faciliter l’exploitation du commerce.&lt;br /&gt;La boulangerie offre un fort potentiel de développement dans un secteur agréable et vivant.&lt;br /&gt;Idéal pour duo de professionnels ou première installation.&lt;br /&gt;Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, me contacter.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 292 000 € HT + 17 965,3 € TVA, soit 309 965,3 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 278 860 € HT + 15 337,3 € TVA, soit 294 197,3 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 13 140 € HT + 2 628 € TVA, soit 15 768 € TTC (5.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CADIOUX, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 994073062<BR>Prix : 292&nbsp;000&nbsp;&euro;