&lt;br&gt; - Mireille Moron ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Pizzeria – Affaire clé en main (env. 82 m² environ)Option complémentaire : achat des murs.Dans une charmante petite maison au cachet unique, ce restaurant-pizzeria offre une ambiance conviviale « comme à la maison ».L’établissement, parfaitement entretenu et entièrement équipé, constitue un outil de travail prêt à l’emploi, où chaque espace a été pensé et organisé avec soin.•Salle de restauration d’environ 52 m² environ, raffinée et chaleureuse, pouvant accueillir 42 couverts.•Terrasse de 30 places, idéale aux beaux jours.•Cuisine professionnelle de 23 m² environ (incluant l’espace de stockage), respectant la marche en avant, fonctionnelle, optimisée et très bien entretenue :piano 4 feux + plaque avec hotte, four vapeur, lave-vaisselle, plonge, conservateur à glace, armoires positives et négatives, etc.•Sanitaires conformes aux normes PMR.Atouts complémentaires :•Petite licence restauration.•Façade de plus de 12 mètres, assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage.•Grand parking d’environ 30 places, offrant un confort d’accès rare et apprécié de la clientèle.•Potentiel de développement important : actuellement exploité uniquement le midi et le vendredi soir.•Environnement économiquement dynamique, garantissant une clientèle locale et professionnelle fidèle.Conditions :•Nouveau bail commercial 3/6/9 à établir.•Loyer mensuel : 1 280 €.DPE Vierge&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 140&nbsp;000&nbsp;&euro;