Nouvelle exclusivité&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - Un établissement incontournable à proximité de Disney et Marne la Vallée&lt;br&gt; - Restaurant licence GR&lt;br&gt; - Restauration semi-gastro&lt;br&gt; - Fonds de commerce&lt;br&gt; - Salle, bar et cuisines de 78 m²&lt;br&gt; - 35/40 couverts en salle et 40 en terrasse ensoleillée et sécurisée + possibilité de louer un logement T2&lt;br&gt;&lt;br&gt;** Caractéristiques principales ** :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Fort potentiel de développement : Seulement 9 services / 14&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Nbre de salariés à la reprise : 3&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Superficie totale 78 m²&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Superficie de la salle 50 m²&lt;br&gt; - 35/40 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Terrasse ensoleillée au calme 40 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Licence GR&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Rénové en 2021/2022&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail commercial 3/6/9&lt;br&gt; - Loyer mensuel 2 700 € / HC&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Accès autoroute A4&lt;br&gt; - Paris / Reims à 5 mn&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Parc Disneyland Paris à 15 mn&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Avis Google 4,7/5* (470 avis)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Possibilité de louer en + un appartement T2 (600 €)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente indiqué Hors Honoraires d'agence&lt;br&gt; - Honoraires à charge ACQUÉREUR 10% HT du prix de vente, RENSEIGNEMENTS financiers et techniques sur simple demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au .&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : &lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 804701274 &lt;br&gt; RCP MA035A20ANPM/02<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;