Restaurant traditionnel d’environ 70 m², idéalement implanté dans l’un des quartiers les plus recherchés de Versailles. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage constant grâce à sa localisation stratégique.&lt;br /&gt;Rénové avec gout, il offre des espaces fonctionnels et accueillants :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Salle principale de 30 couverts&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Seconde salle de 10 couverts (idéale privatisation ou petits groupes)&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Bar équipé avec licence IV&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Grande terrasse extérieure de 40 places&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Cuisine de plain-pied avec extraction, parfaitement agencée&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Matériel et équipements professionnels &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Spacieuse réserve en sous-sol&lt;br /&gt;Une clientèle fidèle et variée (habitants du quartier, touristes, actifs) assure un chiffre d’affaires régulier. &lt;br /&gt;Ouverture actuelle : 5 jours/7. Bail commercial 3/6/9 en cours, loyer mensuel de 1 750 € HC.&lt;br /&gt;Une affaire clé en main, idéale pour s’implanter dans une zone dynamique et touristique, ou pour un investisseur en quête d’un établissement rentable avec clientèle établie.&lt;br /&gt;Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu apprécié des Versaillais !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 290 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 294 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 266 000 € HT + 0 € TVA, soit 266 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (10.83 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850 631 169<BR>Prix : 290&nbsp;000&nbsp;&euro;