À VENDRE – FOND DE COMMERCE CAVE – Montluçon (Ville Gozet)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Située dans le secteur de la Ville Gozet, cette cave à vin en activité bénéficie d’un emplacement stratégique en ville, 2 marchés / semaine , avec stationnement à proximité et une visibilité idéale pour une clientèle fidèle et de passage.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local développe une surface totale de 200 m², parfaitement agencée pour l’exploitation actuelle, et offre un atout exceptionnel : une terrasse de 80 m² au-dessus du local, idéale pour des événements, dégustations ou développement d’une activité complémentaire.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Caractéristiques principales :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cave à vin en activité&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vente de bouteilles de vin et spiritueux&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;9 cuves inox pour vin en vrac&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chiffre d’affaires : 175 000 € /an&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface intérieure : 200 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Terrasse privative : 80 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Stationnement facile&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Clientèle existante et fidélisée&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Un fort potentiel de développement&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cette affaire clé en main conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant poursuivre l’activité existante ou à un porteur de projet désireux de développer un concept autour du vin, de la dégustation ou de l’événementiel.&lt;br /&gt;Loyer attractif : seulement 800 €/mois pour l’ensemble avec possibilité d’acquisition des murs .&lt;br /&gt;À découvrir sans tarder !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet et informations complémentaires sur demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 89 760 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 79 200 € HT + 0 € TVA, soit 79 200 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207<BR>Prix : 88&nbsp;000&nbsp;&euro;