Rare opportunité à Cavaillon !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente d'un restaurant avec fonds de commerce + murs commerciaux + appartement indépendant, idéalement situé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble développe une surface totale d'environ 220 m², comprenant :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant entièrement équipé et opérationnel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle de restauration accueillante&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine professionnelle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réserves et espaces techniques&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Appartement de 60 m² (idéal logement exploitant ou location complémentaire)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement bénéficiant d'un bon emplacement et d'un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; Idéal pour un duo de professionnels ou investisseur souhaitant allier activité et patrimoine immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et informations financières sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus de renseignements ou organiser une visite :&lt;br /&gt; Cindy Klein&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 321042 vous est présentée par votre agent commercial CINDY KLEIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 852 7.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 290 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A propos des performances énergétiques :&lt;br /&gt; Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025&lt;br /&gt; Score DPE : 283 kWhEP/m²/an&lt;br /&gt; Score GES : 64 kgepCO2/m²/an&lt;br /&gt; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 290&nbsp;000&nbsp;&euro;