BOULANGERIE - PÂTISSERIE À VENDRE aux pieds de la Chartreuse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement n1 - Agglomération de Grenoble&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Présentation de l'affaire :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Située au cœur d'une commune dynamique d'environ 10 000 habitants, cette boulangerie pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage et d'une excellente visibilité commerciale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitée avec succès depuis 1995, l'établissement s'est construit une solide réputation locale et dispose d'une clientèle fidèle composée d'actifs, d'habitués et de clientèle de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La cession intervient dans le cadre d'un départ en retraite, avec possibilité d'accompagnement du cédant pour assurer une transmission sereine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données économiques&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires HT : &gt; 650 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE retraité : &gt; 75 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Résultat net moyen : env. 50 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité stable et régulière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions locatives&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 débuté en février 2022&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1 266 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Taxe foncière : 2 114 € / an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts de l'établissement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement n1 avec flux constant&lt;br /&gt; Ville dynamique à proximité de Grenoble&lt;br /&gt; Clientèle fidèle et régulière&lt;br /&gt; Exploitation saine et rentable&lt;br /&gt; Potentiel de développement (snacking, gamme pâtisserie, digitalisation)&lt;br /&gt; Logement possible au-dessus du commerce (à rénover)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Profil repreneur idéal :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Couple d'artisans boulangers&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Première installation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Professionnel souhaitant reprendre une affaire stable avec potentiel d'évolution&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet (bilans, matériels, informations détaillées) disponible sur demande.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.941380<BR>Prix : 347&nbsp;200&nbsp;&euro;