Opportunité rare sur un axe principal, ce tabac pur est parfaitement adapté pour un repreneur souhaitant allier rentabilité, cadre de vie et fort potentiel de développement. Emplacement stratégique Situé sur un axe passant avec parkings à proximité immédiate, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité locale, sans concurrence immédiate directe. Chiffres clés 2024 - EBE retraité : 79 000 € - Commissions nettes : 90 000 € - Loyer mensuel HT : 700 € seulement Potentiel de développement - Extension des horaires : ouverture plus tôt le matin ou plus tard le soir - Retour ou création de services : Relais colis, La Poste - Produits tendance à développer : CBD, cigarettes électroniques, accessoires vapotage État général - Aucun travaux à prévoir - Matériel récent Pourquoi investir ? - Rentabilité immédiate et sécurisée par les commissions - Coûts fixes très faibles (loyer bas, aucun salarié) - Cadre de vie agréable en Provence - Parfait pour une première installation, une reconversion ou un projet en duo N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle *Photo non contractuelle Prix : 275 000 €