&lt;br&gt; - Briac Clemmersseune ( ) vous propose : PRÉSENTATION COMMERCIALE&lt;br&gt; - BÂTISSE HISTORIQUE DU 13E SIÈCLE – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLE – COEUR DE CAUSSE à 460 000 €Rare opportunité d’acquérir une bâtisse exceptionnelle datant du 13e siècle, entièrement rénovée, située à coeur de Causse. Chargé d’histoire, ce bâtiment allie charme médiéval et modernité, offrant un cadre unique et prestigieux pour une activité commerciale.Ce bien concerne la vente des murs commerciaux avec le fonds de commerce inclus indissociable (aucun usage d’habitation possible), une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un lieu à fort potentiel.Caractéristiques principales :Superficie totale : 800 m² environ répartis sur 3 niveaux, offrant de vastes espaces modulablesMurs en pierre d’origine du 13e siècle, sublimés par une rénovation de qualitéEmplacement stratégique : à coeur de Causse, bénéficiant d’une forte attractivitéBelle luminosité naturelle tout au long de la journéePrestations modernes : climatisation réversible, chauffage individuel, accès PMR, assainissement conformeAtouts supplémentaires :Restaurant de 100 couverts : 60 en intérieur et 40 en extérieur, offrant un cadre chaleureux et convivialHôtel : comprenant 19 chambres confortables et une suite présidentielle, idéale pour une clientèle exigeanteUn cadre unique pour développer votre activité dans un lieu chargé d’histoire !Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Briac Clemmersseune (ID 87593), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 942392622&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 60&nbsp;000&nbsp;&euro;