TRES RARE sur L'HYPER CENTRE VILLE GAP 05. Très bel établissement restauration du midi&lt;br&gt; - Salon de Thé. Emplacement TOP N1 sur zone piétonne au coeur des commerces. Surface Totale 80 m² (40 m² bar / resto + 10 m2 cuisines + réserves en sous-sol 30m²). 24 places assises en salle + Belle terrasse sur zone piétonne (15 places assises). Etablissement totalement rénové en 2020 et relooké en 2023 . Agencement de grande de qualité. Cuisine parfaitement équipée. Aucun travaux à prévoir à la reprise.Décoration très chaleureuse. Toutes conformités. Belle clientèle fidélisée. Idéal en l'état ou en concept&lt;br&gt; - Bistrot chic&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - Bar à Vin&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - Salon de Thé&lt;br&gt; - -Glacier&lt;br&gt; - Etc..... Pas de personnel à reprendre. Affaire idéale pour duo professionnels. Etablissement ouvert du Mardi au Samedi uniquement le midi. Gros potentiel de développement sur salon de thé et restauration du soir. Licence restauration et vente à emporter. CA 94 500 Euro ( ouverture 5j / 7 et uniquement le midi )&lt;br&gt; - .EBER : 33 000 Euro. BAIL COMMERCIAL: Loyer mensuel : 800 Euro net ( pas de TVA ) + charges (dont taxe foncière). Destination du Bail : Tous commerces. Echéance 2028 (renouvelable). 2 mois de caution en garantie sur loyers. Prix de cession du FONDS DE COMMERCE hors honoraires d'agence: 90 000Euro + 7 % HT honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession du FONDS DE COMMERCE honoraires d'agence inclus: 97 560 Euro.<BR>Prix : 97&nbsp;560&nbsp;&euro;