Boulangerie pâtisserie snacking idéalement implantée sur un axe très passant en centre-ville, forte visibilité, environnement commerçant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Indicateurs&lt;br /&gt; CA 2024 supérieur à 800 K€.&lt;br /&gt; EBE retraité proche de 250 K€ (dirigeant).&lt;br /&gt; CA de référence 950 000 € sur une année précédente.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Développement&lt;br /&gt; Snacking actuellement sous-exploité. Axe de croissance immédiat via formules déjeuner et offre nomade.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts&lt;br /&gt; Parking dédié.&lt;br /&gt; Espace de consommation sur place environ 10 places.&lt;br /&gt; Équipe stable, exploitation structurée.&lt;br /&gt; Cession pour départ en retraite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions de reprise&lt;br /&gt; Prix repositionné à la baisse.&lt;br /&gt; Cession de parts sociales privilégiée, ajustement du prix selon périmètre retenu.&lt;br /&gt; Bail sécurisé, loyer cohérent avec le marché et l'emplacement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle et flux&lt;br /&gt; Actifs (bureaux, commerces, entreprises), résidents, pôle santé à proximité.&lt;br /&gt; Flux complémentaire loisirs et événements sportifs.&lt;br /&gt; Accessibilité rocade Toulouse Albi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier&lt;br /&gt; Informations complémentaires et dossier complet sur engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel - Réf.893606<BR>Prix : 498&nbsp;000&nbsp;&euro;