Situé à secteur VAL EUROPE proche village nature, ce restaurant LICENCE III de plain pied bénéficie d'une localisation stratégique idéale. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Proche d'axe routier et niché au cœur d'un carrefour très fréquenté, cet établissement offre un emplacement de choix pour un restauranttype PIZZERIA ou autres spécialisation possible.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La dynamique du secteur, combinée à la licence III en place, promet une clientèle régulière et diversifiée. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D'une surface professionnel de 161 m², ce restaurant présente une disposition optimale, offrant une capacité de 50 places assises à l'intérieur minimum et 70 places extérieur.&lt;br /&gt;L'Atout majeur réside dans ses 100 places de parking disponibles.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Climatisé, le local dispose d'une grande cuisine équipée avec comptoir bar et d'une réserve. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Ce bien allie activité professionnelle et qualité de vie, offrant une rare opportunité familiale dans le secteur de la restauration.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;les plus :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Ouverture uniquement pour le service du midi et un seul soir le vendredi et repos 1 jour.&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - EBE RETRAITE 120 KE&lt;br /&gt;-Peu de travaux de rénovation.&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Faible Loyer &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A votre AGENDA !!!&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 179 000 € HT + 3 580 € TVA, soit 182 580 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 161 100 € HT + 0 € TVA, soit 161 100 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 17 900 € HT + 3 580 € TVA, soit 21 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492<BR>Prix : 179&nbsp;000&nbsp;&euro;