À vendre : Tabac - Loto - Jeux (type civette sans presse) au cœur d'une commune dynamique de l'arrière-pays biterrois &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché : un tabac idéalement situé sur un axe passant au centre d'un village de l'Hérault, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts de l'établissement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation simple et efficace : activité principalement axée sur la vente de tabac et les jeux, sans presse, permettant une gestion fluide et peu contraignante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface parfaitement optimisée :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 60 m² au total&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 30 m² de surface de vente&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 30 m² de réserve et bureaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Qualité de vie particulièrement appréciable dans la profession :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture le samedi après-midi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture le dimanche&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un rythme d'exploitation rare pour ce type de commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Performances et potentiel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2024 : environ 193 000 € HT&lt;br /&gt; Commissions totales : environ 105 000 €&lt;br /&gt; EBE retraité : environ 92 000 € (charges, impôts et redevance tabac inclus)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement intéressant avec plusieurs pistes possibles :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mise en place d'un point café&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Intégration du PMU&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Développement de services complémentaires (cartes grises, relais colis, etc.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Profil idéal pour la reprise&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire conviendra parfaitement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; à un duo de repreneurs souhaitant s'installer&lt;br /&gt; à des primo-accédants ou à des professionnels en reconversion&lt;br /&gt; à toute personne désirant investir dans un commerce de proximité pérenne et rentable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire rare qui combine rentabilité, simplicité d'exploitation et qualité de vie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet disponible sur demande.&lt;br /&gt; Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.945575<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;