ALBI CENTRE (81) - CHANGEZ DE VIE, PAS DE PLANÈTE ! &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tabac - Presse - Loto au cœur d'un quartier vivant, à deux pas de la célèbre cathédrale d'Albi &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une vraie opportunité pour ceux qui veulent :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Quitter les réunions Zoom pour parler à des vrais gens &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gérer leur propre affaire sans patron sur le dos&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Reprendre un commerce propre, rentable et reconnu&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Travailler dans un environnement humain et dynamique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le spot :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un tabac - presse - loto à taille humaine, sur un axe ultra-passant, avec parkings minute juste devant.&lt;br /&gt; Ambiance quartier, clientèle fidèle, et flux constant.&lt;br /&gt; Aux normes, bien organisé, avec une vraie marge de progression.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les chiffres qui font plaisir :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commissions : 53 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE : 38 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 736 €/mois seulement (et oui, à Albi-centre !)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Et si on rêvait un peu ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une étude de transformation est déjà prête : design, agencement, nouvelle identité...&lt;br /&gt; Le futur repreneur n'aura plus qu'à moderniser le point de vente et donner vie à son concept.&lt;br /&gt; Idéal pour un duo en reconversion ou un solo ambitieux prêt à se lancer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Côté rythme :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mercredi aprem &amp; dimanche aprem off, + 2 semaines de congés + ponts + jours fériés.&lt;br /&gt; Bref, du temps pour souffler ET gagner sa vie (oui, c'est possible !).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le vendeur ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il part vers un nouveau projet, mais vous accompagnera pour la passation, les agréments et les démarches bancaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Et côté pro :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier suivi par un agent spécialiste des tabacs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Intermédiaire en opérations de banque (IOB) Niveau 3, inscrit à l'ORIAS N14001709&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; TVA récupérable sur les honoraires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Et si vous payez comptant... on vous applaudit &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En résumé :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un commerce stable, humain, rentable.&lt;br /&gt; Un cadre de vie équilibré.&lt;br /&gt; Une ville classée au patrimoine mondial.&lt;br /&gt; Et surtout, une belle histoire à écrire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-nous avant qu'un autre futur buraliste ne dégaine plus vite que vous !&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.913552<BR>Prix : 46&nbsp;000&nbsp;&euro;