Secteur Vieux-Port&lt;br&gt; - Cours Estienne d'Orves&lt;br&gt; - Place aux Huiles Opportunité rare à la vente : restaurant reconnu, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés et animés de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port. Les atouts majeurs * Très belle surface d'exploitation : environ 110 m² de restaurant + 80 m² de sous-sol * Grande capacité d'accueil : 80 en intérieur + 80 en extérieur * Ticket moyen confortable : 40 Euro * Outil de travail sain et fonctionnel, immédiatement exploitable * Belle visibilité et fort passage piéton, secteur touristique et local à l'année * Fermeture hebdomadaire et congés annuels, offrant un équilibre de vie appréciable Données clés * EBE retraité : 100 000 Euro * Loyer mensuel : 4 100 Euro HT * Licence Restauration Potentiel de développement * Modernisation * Optimisation de l'exploitation de la terrasse * Développement de nouvelles offres (événementiel, privatisations, extension horaires) Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un quartier emblématique, à très forte attractivité, avec un outil déjà performant et un beau potentiel à exploiter. * Photo non contractuelle<BR>Prix : 595&nbsp;000&nbsp;&euro;