Capifrance Commerces &amp; Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.&lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce - Exclusivité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grande salle de réception et d'événements située dans la zone artisanale de Gémenos, village provençal très prisé du pays d'Aubagne à proximité de Marseille, Cassis et Toulon.&lt;br /&gt; Sa situation offre l'avantage de ne gêner personne lors des festivités tout en étant dans un cadre verdoyant avec vue sur la nature environnante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bâtiment édifié sur un terrain de 2 500 m² environ, sur 2 niveaux avec espace extérieur et parking privatif.&lt;br /&gt; Surface totale d'exploitation 1 070 m² environ.&lt;br /&gt; Au RDC : grande salle de réception de 800 m² environ avec hall d'accueil, vestiaires, sanitaires, office traiteur, réserves et 1 bureau de 90 m² environ loué à une entreprise liée à l'événementiel.&lt;br /&gt; A l'étage : appartement de fonction de 55 m² environ, bureau de direction, salle de réunion, salle réservée aux mariés et 7 bureaux de 10 à 15 m² environ dont 3 loués.&lt;br /&gt; Bâtiment conforme aux normes ERP (catégorie 3).&lt;br /&gt; Accessibilité PMR.&lt;br /&gt; Climatisation réversible.&lt;br /&gt; Grand extérieur avec pergola idéal pour les cérémonies laïques.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité location de salle de réception :&lt;br /&gt; Capacité d'accueil 450 personnes en place assise et 800 personnes debout.&lt;br /&gt; Evénements festifs (mariage, baptême, anniversaire, soirée à thème...), événements professionnels (séminaire, convention, comité d'entreprise ...).&lt;br /&gt; Référencement auprès des plateformes majeures de réservation de salles.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2024 : 250 000 € HT, réalisé uniquement sur la location de salle, hors prestations traiteur et autres prestations spécifiques (DJ, photographe, décoration, wedding planner...), laissées à la charge et au soin des clients par choix de l'exploitant.&lt;br /&gt; Les perspectives de développement du chiffre d'affaires sont donc très larges.&lt;br /&gt; Pas de reprise de salarié.&lt;br /&gt; Licence 3.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité location des locaux annexes :&lt;br /&gt; 4 bureaux actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 25 000 €/an HT environ.&lt;br /&gt; 1 appartement loué, pour un revenu locatif annuel de 6 000 €/an HT environ.&lt;br /&gt; Soit revenus locatifs actuels : 31 000 €/an HT.&lt;br /&gt; 4 autres bureaux restant à louer, potentiel locatif estimé à 15 000 €/an HT environ.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Valeur estimée des éléments corporels constitutifs du fonds de commerce : 160 000 € environ.&lt;br /&gt; Pas de crédit-bail ni leasing sur les matériels, tout appartient au fonds cédé.&lt;br /&gt; Important mobilier intérieur / extérieur (500 chaises, tabourets, 40 tables et mange-debout).&lt;br /&gt; Nombreux matériels son et lumière (ciel étoilé, écran géant, photo Booth, baffles, table de mixage, appareils à fumé lourde, boules LED, 8 lyres de lumière ...).&lt;br /&gt; Matériels Pro CHR / Office traiteur (hotte d'extraction, four, table chaude, 4 plans de travail inox, table chaude, lave-vaisselle, lave-verre, plonge, machine à glaçon, 2 armoires frigorifiques 3 portes à boissons, 2 congélateurs neufs, 1 chambre froide de 12 m² environ avec compresseur neuf).&lt;br /&gt; Château gonflable, appareil à glace japonaise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), droit au renouvellement en 2034.&lt;br /&gt; Destination : location de salle de réception, brasserie, restauration, salon de thé , glacier, traiteur, achat-vente de dragées.&lt;br /&gt; Loyer : 9 000 €/mois HT HC.&lt;br /&gt; Taxe foncière : 4 735 €/an (avis 2024), provision à hauteur de 200 €/mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.&lt;br /&gt; Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stéphanie THUILLIER (EI).&lt;br /&gt; Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel - Réf.892308<BR>Prix : 349&nbsp;000&nbsp;&euro;