ATC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial stratégique d'environ 120 m² doté d'une terrasse accueillante et d'un système d'extraction fonctionnel !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques Principales :&lt;br /&gt; - Accueil et cuisine en rez-de-chaussée&lt;br /&gt; - Deux salles de restaurant au sous-sol (voutées)&lt;br /&gt; - Terrasse spacieuse pour les clients en extérieur.&lt;br /&gt; - Système d'extraction&lt;br /&gt; - Emplacement hautement visible et passant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer annuel : 42 000 € HT HC&lt;br /&gt; Fonds de commerce : 480 000 € net vendeur&lt;br /&gt; Taxe foncière : charge preneur&lt;br /&gt; Honoraires charges preneur : 38 400 € HT soit 46 080 € TTC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet emplacement commercial unique. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter ATC IMMOBILIER au <BR>Prix : 480&nbsp;000&nbsp;&euro;