À vendre fonds de commerce de brasserie idéalement situé à Vanves, dans le quartier très recherché du Plateau de Vanves, secteur animé à l'esprit village avec une clientèle locale fidèle.&lt;br /&gt; L'établissement développe environ 70 m² et offre une belle capacité d'accueil de 106 places :&lt;br /&gt; 80 places assises en salle&lt;br /&gt; 26 places en terrasse&lt;br /&gt; Le local bénéficie d'une façade sur deux rues, assurant une excellente visibilité et un fort passage.&lt;br /&gt; Agencement : Rez-de-chaussée : Comptoir / bar Grande salle de restauration ,grande cuisine avec extraction et une chambre froide , WC&lt;br /&gt; Sous-sol spacieux : Monte-charge opérationnel&lt;br /&gt; Cellule de refroidissement rapide&lt;br /&gt; Vestiaire et sanitaires, Chaudière neuve (moins d'un an)&lt;br /&gt; Conditions locatives : Bail commercial 3-6-9, 7 ans restants&lt;br /&gt; Loyer très attractif : 1 643 € / mois&lt;br /&gt; Prix de cession : 220 000 € HAI&lt;br /&gt; Belle opportunité pour restaurateur ou duo de professionnels souhaitant exploiter une brasserie dans un quartier dynamique et agréable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 324711 vous est présentée par votre agent commercial ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 220 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;