À vendre, fonds de commerce multi-services idéalement situé dans un village dynamique de la vallée, proche de Tarascon-sur-Ariège. Emplacement stratégique avec parking attaché facilitant l’arrêt minute et le flux client.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Le Local &amp; Les Équipements&lt;BR&gt;Le commerce dispose d’une surface de vente de 85 m² complétée par une réserve de 15 m².&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Linéaire vitrine : Une grande vitrine traditionnelle de 3m et une vitrine dédiée au snack de 2m.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Équipement froid complet : Frigo 4 portes, congélateur 3 portes, armoire froide positive, et deux congélateurs coffres en réserve.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Matériel spécifique : Trancheuse professionnelle (travail en circuit court avec un charcutier local) et coin cuisine équipé pour l'activité traiteur/snack.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Activités &amp; Services&lt;BR&gt;C’est un véritable lieu de vie avec des services de proximité très demandés :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Presse &amp; FDJ&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Services colis : Mondial Relay, Relais Colis (et prochainement Relais Pickup Chronopost).&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Énergie : Vente de gaz.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Snacking / Bar : Espace consommation avec tables en intérieur et terrasse extérieure.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Points Forts &amp; Conditions&lt;BR&gt;Loyer : 935 € / mois.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Commodités : Proche des écoles et des axes de passage vers les stations et l'Andorre.<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;