À vendre, fonds de commerce multi-services idéalement situé dans un village dynamique de la vallée, proche de Tarascon-sur-Ariège. Emplacement stratégique avec parking attaché facilitant l’arrêt minute et le flux client. Le Local & Les Équipements Le commerce dispose d’une surface de vente de 85 m² complétée par une réserve de 15 m². Linéaire vitrine : Une grande vitrine traditionnelle de 3m et une vitrine dédiée au snack de 2m. Équipement froid complet : Frigo 4 portes, congélateur 3 portes, armoire froide positive, et deux congélateurs coffres en réserve. Matériel spécifique : Trancheuse professionnelle (travail en circuit court avec un charcutier local) et coin cuisine équipé pour l'activité traiteur/snack. Activités & Services C’est un véritable lieu de vie avec des services de proximité très demandés : Presse & FDJ Services colis : Mondial Relay, Relais Colis (et prochainement Relais Pickup Chronopost). Énergie : Vente de gaz. Snacking / Bar : Espace consommation avec tables en intérieur et terrasse extérieure. Points Forts & Conditions Loyer : 935 € / mois. Commodités : Proche des écoles et des axes de passage vers les stations et l'Andorre. Prix : 80 000 €