Situé sur le secteur de Loudéac, ce bar-restaurant offre un outil de travail complet et un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose d'une salle de bar/restaurant de 48 places, complétée par une arrière-salle pouvant accueillir jusqu'à 58 personnes, idéale pour l'organisation de repas de groupe, événements privés, soirées ou animations.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un véritable atout supplémentaire : 10 chambres meublées viennent compléter l'activité, générant un revenu complémentaire régulier, très recherché par les entreprises locales et les professionnels en déplacement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien bénéficie également d'un emplacement en zone ZFRR, ouvrant droit à des avantages fiscaux attractifs, notamment une exonération d'impôts pendant les premières années d'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement exploité uniquement le midi (11h - 15h) avec fermeture le week-end, l'établissement présente encore un fort potentiel de développement, notamment via l'ouverture en soirée, l'exploitation des week-ends ou le développement de l'événementiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine et structurée, idéale pour un duo de professionnels souhaitant s'installer avec une activité rentable et évolutive.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et informations complémentaires sur demande.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 604148 )<BR>Prix : 59&nbsp;000&nbsp;&euro;