À vendre à Grenoble (38000), fonds de commerce de restaurant-bar situé 24 Avenue Albert 1er de Belgique, dans un environnement pratique et accessible, à proximité des transports en commun, tram, bus et pistes cyclables.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé légèrement en retrait de l'hypercentre, tout en restant proche de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement intéressant pour une activité de restauration ou de bar.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local est libre de toute occupation, offrant une grande souplesse d'exploitation pour un repreneur souhaitant développer son propre concept, selon la destination autorisée, les conditions du bail et les réglementations en vigueur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose de deux cuisines, dont une cuisine séparée du bar et une seconde cuisine avec visibilité sur l'espace bar, permettant une organisation fonctionnelle et une exploitation adaptée selon le concept envisagé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien comporte également deux caves, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable pour l'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose également d'une terrasse, véritable atout complémentaire pour l'exploitation et l'accueil de la clientèle, avec possibilité d'exploitation tardive en soirée selon les autorisations et la réglementation en vigueur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir une licence IV en supplément du prix de vente.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour tout renseignement complémentaire sur le dossier, les conditions de reprise et l'organisation d'une visite, merci de nous contacter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 325315 vous est présentée par votre agent commercial ANTHONY CHAUDRON-BERANGER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79525463000028.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 49 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 49&nbsp;000&nbsp;&euro;