Fonds de commerce restaurant à vendre à Montpellier centre-ville, emplacement premium, local commercial rénové, cuisine avec extraction, fort potentiel. Belle opportunité de reprise immédiate dans un quartier vivant et recherché, idéal pour un concept de restauration sur place. Restaurant bénéficiant d’un cadre chaleureux, d’une salle accueillante et d’une ouverture cuisine / salle offrant une expérience client conviviale et immersive. Ce restaurant développe :&lt;br&gt; - une surface commerciale de 50 m²&lt;br&gt; - une annexe de 14 m² environ, soit 64 m² au total.&lt;br&gt; - Il dispose d’environ 40 places assises. L’établissement a été récemment rénové, ce qui permet une exploitation rapide sans travaux lourds à prévoir. La cuisine est équipée d’un conduit d’extraction, un atout rare permettant d’adapter différents concepts de restauration. Sur le plan financier:&lt;br&gt; - Le loyer reste particulièrement compétitif pour le secteur avec 10.800 € / an&lt;br&gt; - Le prix de vente honoraires d’agence compris à la charge du vendeur : 160.000 € L’emplacement bénéficie des atouts reconnus du centre de Montpellier :&lt;br&gt; - environnement commerçant et animé&lt;br&gt; - secteur largement piéton&lt;br&gt; - attractivité touristique&lt;br&gt; - offre dense de restaurants et commerces&lt;br&gt; - ainsi qu’une bonne accessibilité grâce au tramway, aux bus et aux parkings de centre-ville. Ce contexte favorise une fréquentation régulière composée d’habitués, d’actifs, d’étudiants et de clientèle de passage. Dossier et visite sur rendez vous.<BR>Prix : 160&nbsp;000&nbsp;&euro;