Je vous propose une affaire exceptionnelle sur la commune de Gières.&lt;br /&gt; Ce fonds de commerce de restauration d'une superficie de 162 m², avec grande terrasse ensoleillée, et parfaitement desservie par les tram et bus&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Description :&lt;br /&gt; Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de restauration situé dans un emplacement stratégique à forte affluence, idéal pour un projet clé en main ou une nouvelle aventure culinaire !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Local agréable et équipé&lt;br /&gt; - Clientèle fidèle : Fréquentation régulière grâce à un emplacement attractif .&lt;br /&gt; - Exploitation immédiate :Activité rentable avec un excellent potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; - Licence 4&lt;br /&gt; - Terrasse extérieure ainsi que terrasse fermée.&lt;br /&gt; - zone piétonne, parking à proximité, arrêt tram devant le commerce&lt;br /&gt; - Possibilité de conserver l'équipe en place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Renseignements complémentaires :&lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires annuel :autour de 600 000 € en progression constante depuis le COVID&lt;br /&gt; - Loyer mensuel : 4550 € HT&lt;br /&gt; - charges mensuelles : 400 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.896416<BR>Prix : 335&nbsp;000&nbsp;&euro;