RARE SUR LE SECTEUR – HÔTEL RESTAURANT CLÉ EN MAIN&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé au cœur de la commune de Saint-Genis-de-Saintonge (Charente-Maritime), cet hôtel-restaurant de caractère prêt à exploiter immédiatement représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration, un duo d’exploitants ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire fonctionnelle et rentable.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les atouts de l’établissement :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;* 7 chambres d’hôtel prêtes à accueillir la clientèle&lt;br /&gt;* Logement de fonction sur place, idéal pour les exploitants&lt;br /&gt;* Grande salle de restauration chaleureuse avec bar et feu de bois, ambiance authentique très recherchée&lt;br /&gt;* Cuisine professionnelle entièrement équipée et parfaitement opérationnelle&lt;br /&gt;* Salle dédiée aux petits-déjeuners&lt;br /&gt;* Belle terrasse permettant d’augmenter la capacité en saison&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Emplacement stratégique au centre de Saint-Genis-de-Saintonge avec stationnement facile pour la clientèle, un véritable atout pour l’activité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;! Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt;! Établissement immédiatement exploitable&lt;br /&gt;! Potentiel de développement important (restauration, activité hôtelière, tourisme, événements, etc.)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Opportunité rare sur le secteur &lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 614 000 € HT + 5 624,24 € TVA, soit 619 624,24 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 585 878,8 € HT + 0 € TVA, soit 585 878,8 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 28 121,2 € HT + 5 624,24 € TVA, soit 33 745,44 € TTC (5.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045<BR>Prix : 614&nbsp;000&nbsp;&euro;