Fonds de commerce + Murs – Sandwicherie / Petite Restauration – Secteur Vincennes&lt;br&gt;&lt;br&gt;Opportunité rare dans un quartier très recherché de Vincennes, à proximité immédiate d’une station de métro.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce fonds de commerce vendu avec les murs offre un emplacement privilégié dans une rue dynamique, idéale pour une activité de petite restauration sans extraction, sandwicherie, coffee shop, pâtisserie, glacière, traiteur froid, bubble tea, poké bowl, etc.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le local développe une surface totale d’environ 24 m², parfaitement optimisée :&lt;br&gt;Salle : env. 13,5 m²&lt;br&gt;Laboratoire / cuisine froide : env. 9,75 m²&lt;br&gt;Cave saine, d’une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou la préparation froide.&lt;br&gt;L’ensemble est très fonctionnel, facile à exploiter, et conviendra aussi bien à un concept existant qu’à une création. L’emplacement bénéficie d’un flux régulier grâce à la proximité des commerces, habitations et transports.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le local est destiné à toutes activités ne nécessitant pas d’extraction.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Points forts :&lt;br&gt;Vente Fonds + Murs : rare dans le secteur&lt;br&gt;Vincennes – quartier très recherché&lt;br&gt;Proximité immédiate du métro&lt;br&gt;24 m² optimisés + cave exploitable&lt;br&gt;Idéal petite restauration sans extraction&lt;br&gt;Parfait pour concepts à emporter ou snack premium&lt;br&gt;Faible surface = faibles charges &amp;amp; gestion simplifiée&lt;br&gt; Contact direct :&lt;br&gt;Selma ZORLU&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Selma Zorlu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 274&nbsp;000&nbsp;&euro;