Yann Laurent, conseiller immobilier OptimHome, vous propose une belle opportunité à saisir : un bar-tabac loto idéalement situé, au cœur d'un environnement vivant et touristique, qui attire une clientèle locale fidèle tout au long de l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement chaleureux dispose :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; d'une salle de bar d'environ 30 places assises,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; d'une terrasse exposée plein sud pouvant accueillir une douzaine de clients,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; d'un bâtiment mixte intégrant une partie habitation, idéal pour combiner vie personnelle et activité professionnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer modéré, permettant une gestion saine et une meilleure rentabilité.&lt;br /&gt; Activité régulière et rentable, parfaite pour un duo souhaitant s'investir dans un projet dynamique avec une bonne qualité de vie.&lt;br /&gt; Fermeture le dimanche après-midi et le lundi : un rythme de travail équilibré, rare dans le secteur !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : env. 187 000 €&lt;br /&gt; EBE reconstitué : env. 56 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Que vous soyez en reconversion, déjà professionnel du secteur, ou à la recherche d'un investissement pérenne sur la Côte d'Émeraude, ce commerce offre un excellent rapport potentiel / qualité de vie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !&lt;br /&gt; Ce bien mérite toute votre attention -- ne passez pas à côté d'une opportunité aussi rare !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 588064 )<BR>Prix : 141&nbsp;500&nbsp;&euro;