À Vendre : Fond de Commerce Boulangerie-Pâtisserie en plein cœur d'un charmant village&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité clé en main pour les passionnés de l'artisanat !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts du commerce :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Performances financières solides :&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2023 : 161 298 €.&lt;br /&gt; Résultat Brut d'Exploitation (EBE) : 44 689 €.&lt;br /&gt; Capacité d'autofinancement : 38 562 €&lt;br /&gt; Loyer avantageux : votre750 € par mois pour le local commercial et l 'habitation&lt;br /&gt; Structure clé en main : Aucun achat de matériel est nécessaire ni de reprise du personnel&lt;br /&gt; Emplacement privilégié : En plein cœur du village avec un parking en face de la boutique&lt;br /&gt; Équipements professionnels :Boutique accueillante, un bureau fonctionnel et un laboratoire de fabrication entièrement équipé pour la production de pains, viennoiseries et pâtisseries.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un cadre de vie agréable :&lt;br /&gt; Habitation spacieuse et lumineuse : Située au-dessus de la boutique, cette maison familiale comprend :&lt;br /&gt; Une cuisine équipée.&lt;br /&gt; Une salle à manger conviviale.&lt;br /&gt; Un salon confortable.&lt;br /&gt; Quatre chambres idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pourquoi investir ?&lt;br /&gt; Village en pleine croissance avec une communauté chaleureuse et des événements locaux réguliers.&lt;br /&gt; Possibilité d'élargir l'offre avec des produits bio, des formules snacking ou des ateliers de pâtisserie.&lt;br /&gt; Prix attractif et fonds de commerce prêt à fonctionner immédiatement !&lt;br /&gt; Ne manquez pas cette chance de combiner vie professionnelle et personnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet entrepreneurial !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N878 983 634 Greffe de EVREUX) (réf. 598658 )<BR>Prix : 112&nbsp;000&nbsp;&euro;