une vraie et rare OPPORTUNITE , cause départ en retraite<br /> <br /> Eric BONNOT vous propose ce très convoité fonds de commerce de ce Restaurant idéalement situé au coeur d'un centre dynamique avec un flux très important de Chalon Sur Saône.<br /> Cet établissement dispose d'une belle terrasse de 80 places et pouvant encore s'agrandir .<br /> Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.<br /> après une progression de 2024 une très forte progression sur de CA de plus de 15% sur les 11 premiers mois de 2025 et une<br /> baisse du loyer de 20% par le propriétaire bailleur des murs<br /> Prix du fonds de commerce : 823 900 euros Honoraires vendeur.<br /> Notre avis: très beau dossier pour professionnel confirmé.<br /> les informations de l'affaire ne seront communiquées uniquement sur rdv .<br /> <br /> Situé dans une ville touristique en Bourgogne Franche-Comté a moins de 30 kms de l'Auvergne Rhône-Alpes, ce Café restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement, notamment grâce à une exploitation partielle actuelle (le dimanche jour de fermeture hebdomadaire).<br /> <br /> Les points forts de l'établissement :<br /> <br /> - Restaurant avec salles de 90 couverts, + grande terrasse de 80 places<br /> - Cuisine professionnelle en très bon état<br /> - Grand parking gratuit à proximité.<br /> nombre de borne de recharge véhicule électrique (auto +vélo) importante à proximité<br /> Clientèle locale fidélisée et touristique.<br /> confort de vie de famille préservé grâce au horaire actuel 9 h 19 h salariés fidèles avec beaucoup de candidat souhaitant rejoindre cet etablissement pour son bien être au travail .<br /> 1seul jour de fermeture hebdomadaire actuellement : fort potentiel de progression en élargissant les horaires et services<br /> <br /> Une localisation stratégique :<br /> dans le secteur le plus commercial et ayant le plus grand flux du Sud Grand Chalonnais<br /> <br /> A la limite de deux régions : double attractivité touristique<br /> Entre Mâcon, et Beaune<br /> A seulement 25 min de la gare TGV du Creusot Montchanin<br /> Accès rapide A6 / A40/A39<br /> <br /> une ville à taille humaine avec un vrai dynamisme :<br /> <br /> Port de plaisance très fréquenté<br /> voie verte Voie Bleue (V50) pour cyclotouristes<br /> Marchés hebdomadaires, animations toute l'année<br /> Proximité de la route des vins du chalonnais Beaunois Mâconnais, Cluny, la Bresse, etc.<br /> <br /> Grandes manifestations<br /> championnat motonautisme<br /> Chalon dans la rue<br /> et de nombreuses autres manifestations<br /> <br /> Un projet idéal pour :<br /> <br /> Un duo ou une famille en reconversion<br /> Un professionnel de la restauration souhaitant développer une affaire existante<br /> Reprise accompagnée possible<br /> loyer très correct par rapport a la situation exceptionnelle.<br /> <br /> Restaurant bénéficiant d'un très bel emplacement au coeur de Chalon près du de son port de plaisance. ville très touristique toute l'année avec ses marchés très connus et attirant beaucoup de clients et touristes<br /> Tenu depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, vous pourrez assurer la pérennité de cette affaire où tout est là pour réussir et être épanoui.<br /> <br /> il est tout a fait possible d'augmenter encore le chiffre d'affaire grâce a la possibilité supplémentaire de la capacité de table et aussi par le développement de soirée musicale a thème par exemple .<br /> <br /> Clientèle variée (habitués fidélisés et tourisme important).<br /> Affaire clé en main avec faible loyer.<br /> - grande Cuisine .<br /> - Réserve 50 M²<br /> - Cave<br /> Salles de restaurants chaleureuses, à taille humaine, très agréable.<br /> <br /> Chiffre d'affaires HT 2024 : 689 000 euros<br /> en très forte progression sur 2025<br /> Loyer ht 8345euros/mois charges comprises<br /> Loyer compensé par moins de 3 jours de chiffres d'affaires<br /> Bail commercial jusqu' en /06/2030<br /> <br /> Etablissement climatisé.<br /> Stationnement gratuit à proximité.<br /> <br /> Effectifs actuels : 8 + gérant<br /> Matériel en bon état et entretenu.<br /> <br /> Actuellement ce restaurant est fermé les soirs ainsi que le dimanche et jours fériés.<br /> ce qui donne la possibilité d'une forte progression.<br /> <br /> Cet établissement se situe près de l'hyper centre très commerçante !<br /> <br /> Cession du fonds de commerce à 823900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.<br /> <br /> Pour visiter et vous accomp...