À céder – Restaurant avec terrasse SANS EXTRACTION– Lyon 2 Confluence&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé au cœur du quartier dynamique de Confluence, à proximité immédiate des bureaux et commerces, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle régulière composée principalement de salariés et de riverains.&lt;br&gt;&lt;br&gt;-Linéaire vitrine 10m&lt;br&gt;-20 couverts en salle&lt;br&gt;-18 couverts en terrasse saisonnière &lt;br&gt;-Local entièrement rénové, prêt à exploiter&lt;br&gt;-Sanitaires aux normes PMR&lt;br&gt;-Sans gaine d’extraction (possibilité d’installer l’extraction)&lt;br&gt;–Idéal pour concepts sans cuisson lourde : restauration japonaise, nouilles, salades, café, desserts…&lt;br&gt;&lt;br&gt; Environnement : proximité au centre commercial Confluence et au Tram. zone tertiaire et résidentielle, forte demande en restauration rapide et en livraison.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer: 1315€/mois HT&lt;br&gt;Charge: 100€ HT&lt;br&gt;&lt;br&gt;Opportunité rare dans le secteur Confluence, parfaitement adaptée à un projet de restauration légère ou concept tendance.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ying WANG&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;RSAC : 979396215/ EI&lt;br&gt;&lt;br&gt; Réf : YW-7691-1&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 979396215<BR>Prix : 46&nbsp;500&nbsp;&euro;