TABAC • PRESSE • VAPE • CBD – IDÉAL 1er ACHAT – AFFAIRE À 2&lt;br&gt;Affaire saine, lisible et sécurisante, parfaitement adaptée à un premier achat, exploitée à deux personnes (duo ou gérant + 1 salarié).&lt;br&gt;Les fondamentaux :&lt;br&gt;•Marge supérieure à la moyenne du secteur&lt;br&gt;•EBE reconstitué : ~64 000 €, cohérent avec une exploitation à deux&lt;br&gt;•Commissions totales : ~90 000 € (tabac, FDJ, presse)&lt;br&gt;•Chiffre d’affaires : ~197 000 €, dont CA Taxable ~107 000 €&lt;br&gt;•Charges maîtrisées (loyer très modéré), structure simple, fiscalité contenue&lt;br&gt;•Surface optimisée (30 m²) : efficacité, confort et rentabilité&lt;br&gt;Prix de vente : 170 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Accompagnement complet et structuré :&lt;br&gt;J’accompagne les repreneurs sur l’intégralité du dossier (étude financière et plan de financement, accompagnement bancaire, démarches Douanes et FDJ, constitution du dossier administratif, compromis de vente et acte définitif)&lt;br&gt;Dossier détaillé et chiffres complets sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 989304704<BR>Prix : 170&nbsp;000&nbsp;&euro;