&lt;br&gt; - Igor Medjean ( ) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Bar-RestaurantL'Auberge des Combrailles – Moureuille (63700)Vous rêvez de reprendre un établissement chaleureux, opérationnel immédiatement, au cœur de l’Auvergne ? Cette opportunité est faite pour vous.L’Auberge des Combrailles, située à Moureuille, charmante commune des Combrailles, propose une activité de bar-restaurant sur une surface exploitable de 160 m² environ de plain-pied.L’établissement dispose d’une salle de restauration de 62m2 environ , d’un bar licence IV, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que d’une grande terrasse avec pergolas idéale pour la belle saison.Capacité 35 couverts.Capacité 55 couverts pour un groupe.Points forts de l'affaire :* Fonds de commerce bien tenu* Matériel complet, entretenu et parfaitement fonctionnel* Aucun investissement immédiat à prévoir* Local accessible et bien agencé, aux normes actuelles Zone de chalandise et potentiel :Moureuille est une commune rurale dynamique, située dans le secteur des Combrailles, au nord-ouest du Puy-de-Dôme. La zone de chalandise dépasse largement les seuls habitants de la commune (environ 400 habitants), car l’établissement attire une clientèle locale, intercommunale et de passage, notamment :* Les habitants des communes voisines : Lapeyrouse, Saint-Maurice-près-Pionsat, Durmignat, Saint-Eloy-les-Mines (à moins de 15 min), et même Commentry, Montluçon, Nery-Les-Bains, avec une faible densité de restaurants à proximité.* Les ouvriers, artisans et professionnels itinérants qui fréquentent la région en semaine.* Un bassin d'emploi qui se développe avec la possible ouverture d'entreprise à Echassières et des développement à Saint-Eloy-Les-mines.* Une clientèle touristique, notamment en période estivale, grâce à la proximité du lac de Lapeyrouse, des gîtes, des maisons d'hôtes, des sentiers de randonnée et de la route des Combrailles.* Maison médicale en projet à proximité.* Ramassage scolaire face à l'établissementIdéal pour un duo. Location de logement très proche possible.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Visite virtuelle disponible.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean (ID 22405), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 498189828&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 93&nbsp;500&nbsp;&euro;