Opportunité idéale pour une première installation, cette boulangerie-pâtisserie est située au cœur d'un centre-ville dynamique. La boutique, récente et entretenue, s'accompagne d'un fournil et d'un laboratoire bien équipés, avec un matériel majoritairement récent, offrant un outil de travail opérationnel et conforme. L'activité est exercée dans des locaux d'environ 110 m2, comprenant :&lt;br&gt; - Une boutique d'environ 15 m2,&lt;br&gt; - Un fournil et un laboratoire pour environ 95 m2. Le bail commercial, renouvelé pour 9 ans à compter de 2021, prévoit :&lt;br&gt; - Un loyer annuel HT de 13 500 euros (soit 1 125 euros HT / mois).&lt;br&gt; - Le bail est exclusivement destiné à l'activité de boulangerie-pâtisserie. Fermetures :&lt;br&gt; - Hebdomadaire : samedi après-midi et dimanche,&lt;br&gt; - Jours fériés,&lt;br&gt; - Annuel : 5 semaines. Possibilité d'acquérir les murs, comprenant un logement de deux chambres actuellement loué. Le Chiffre d'affaires 2025 s'élève à 214 000 euros, en progression de 3 %.<BR>Prix : 132&nbsp;480&nbsp;&euro;