EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS&lt;br&gt;&lt;br&gt;PLAINE DU FOREZ (42)&lt;br&gt; - BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING&lt;br&gt;&lt;br&gt;Très bien situé dans une commune prisée entre Andrézieux et Montbrison, vous disposez d’un magasin fonctionnel et parfaitement entretenu.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Description des locaux (environ 120 m² au total) :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Rez-de-chaussée : Magasin, cuisine, fournil aux normes et WC&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Premier étage : Deux chambres et une pièce noire à rénover.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Deuxième étage : Grenier.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions locatives :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail : 3/6/9 renouvelé le 4 septembre 2020.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer mensuel de seulement : 559 € HT.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Exploitation et activité :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Horaires : De 06h00 à 19h00.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Fermetures : Hebdomadaire le dimanche et le mercredi après-midi ; annuelle de trois semaines (août, Noël et mai). Le potentiel de développement est réel.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Équipe : Trois salariés en CDI 35H (un ouvrier boulanger et deux vendeuses) facilitant la reprise.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Spécificité : La partie pâtisserie est entièrement sous-traitée de manière artisanale.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Points forts et environnement :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Équipement : Four et tableau électrique neufs. Le matériel restant est en excellent état et la boutique est parfaitement fonctionnelle.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Emplacement : Au cœur d'une ville de près de 7 000 habitants, à proximité d'un Lycée Professionnel, Nombreux parkings gratuits et marché le mercredi matin.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente : 218 000 € (Frais d'Agence Inclus).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact : &lt;br&gt; - KELLER WILLIAMS FOREZ VERT&lt;br&gt;Agent commercial (EI)&lt;br&gt; - Numéro RSAC : 802160739&lt;br&gt; - SAINT-ETIENNE.&lt;br&gt;Non soumis au DPE.&lt;br&gt;Consommation énergie finale : Non communiquée.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Agent&lt;br&gt; - Herve RONDET&lt;br&gt;Carte T 802160739<BR>Prix : 218&nbsp;000&nbsp;&euro;