Situé sur une avenue très passante, ce restaurant bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une clientèle régulière.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Doté d'une Licence IV, l'établissement est en parfait état et offre un espace convivial avec 50 places assises à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse saisonnière possible sur stationnement.&lt;br&gt;La cuisine est équipée et en très bon état, conforme aux normes d'extraction.&lt;br&gt;Aucun employé ni contrat n'est à reprendre, offrant ainsi une transition fluide pour les nouveaux propriétaires.&lt;br&gt;Un avantage notable est la possibilité d'utiliser l'appartement au 1er étage à des fins commerciales, ce qui élargit les possibilités d'utilisation de l'espace, par exemple pour des événements privés ou des services de restauration exclusifs.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les avantages clés de cette offre incluent :&lt;br&gt;&lt;br&gt;-Rentabilité établie : le restaurant bénéficie d'un chiffre d'affaires solide (1 200 000€) et en croissance constante, permettant des rémunérations attractives pour les exploitants.&lt;br&gt;&lt;br&gt;-Gestion simplifiée : avec aucun contrat à reprendre (brasseur, caisse...) ni employés à transférer, l'exploitation de cet établissement est simplifiée pour les nouveaux propriétaires.&lt;br&gt;&lt;br&gt;-Qualité de vie professionnelle : avec 2,5 jours de fermeture hebdomadaire et 8 semaines de congés annuels, les exploitants bénéficient d'un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Pierre ATHANASSIOU&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 69 02086<BR>Prix : 577&nbsp;800&nbsp;&euro;