Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Nantes, cette épicerie-primeur bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec une excellente visibilité et une clientèle fidèle à fort pouvoir d’achat. &lt;BR&gt; &lt;BR&gt;🏪 Le local &lt;BR&gt; &lt;BR&gt;- Établissement d’une surface totale d’environ 75 m², parfaitement agencé et exploité : &lt;BR&gt;- Surface de vente : espace lumineux, accueillant et optimisé pour la vente &lt;BR&gt;- Cuisine / laboratoire : véritable atout permettant de développer une activité traiteur, snacking ou transformation (fort potentiel de marge) &lt;BR&gt;- Réserve : grande capacité de stockage &lt;BR&gt; &lt;BR&gt;Équipement : 2 chambres froides pour une gestion optimale des produits frais &lt;BR&gt; &lt;BR&gt;📊 Données financières &lt;BR&gt; &lt;BR&gt;- Chiffre d’affaires : 450 000 € &lt;BR&gt;- EBE retraité : 130 000 € &lt;BR&gt;- Rémunération gérance : 50 000 € &lt;BR&gt;- Loyer mensuel : 1 950 €&lt;BR&gt; &lt;BR&gt;👉 Affaire rentable avec belle capacité de rémunération et potentiel de développement. &lt;BR&gt; &lt;BR&gt;💡 Les + de l’affaire &lt;BR&gt; &lt;BR&gt;Emplacement premium intra-boulevards &lt;BR&gt;- Quartier dynamique et recherché &lt;BR&gt;- Clientèle régulière et qualitative &lt;BR&gt;- Commerce exploitable immédiatement (clé en main) &lt;BR&gt;- Fort potentiel de développement (traiteur, produits premium, circuit court, livraison…)&lt;BR&gt; &lt;BR&gt;🎯 Profil idéal &lt;BR&gt; &lt;BR&gt;Idéal pour un duo d’exploitants ou un professionnel souhaitant développer un concept autour du frais, du qualitatif et du service de proximité. &lt;BR&gt; &lt;BR&gt;🔍 Notre avis &lt;BR&gt; &lt;BR&gt;Une très belle opportunité sur Nantes, combinant emplacement, rentabilité et potentiel de croissance. &lt;BR&gt;La présence de la cuisine constitue un levier stratégique pour améliorer les marges et se différencier de la concurrence. &lt;BR&gt; &lt;BR&gt;Dossier complet sur demande.<BR>Prix : 280&nbsp;000&nbsp;&euro;