Isabelle AUBRUN, experte en gestion de patrimoine et en vente de commerces, en collaboration avec Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier à l'Alpe d'Huez, vous proposent en exclusivité ce fonds de commerce dr restaurant, une adresse emblématique de la station, reconnue pour sa cuisine authentique, son ambiance conviviale et sa clientèle fidèle.&lt;br /&gt; Emplacement stratégique et visibilité maximale&lt;br /&gt; Idéalement situé au cœur de l'Alpe d'Huez, face au Palais des Sports et des Congrès (futur Agor'Alpe) et à l'entrée de l'Avenue des Jeux, artère commerçante principale de la station, cet établissement bénéficie d'un emplacement EXCEPTIONNEL.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il capte naturellement la clientèle touristique et locale, tout au long de l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant constitue également le premier établissement rencontré par le public lors des grands événements de renommée nationale et internationale, tels que :&lt;br /&gt; o L'Alpe d'Huzes (comparable à notre Téléthon)&lt;br /&gt; o Le Festival international du film de comédie,&lt;br /&gt; o Le Triathlon de l'Alpe d'Huez,&lt;br /&gt; o Le Festival Tomorrowland Winter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette situation privilégiée garantit une fréquentation régulière et qualitative, hiver comme été.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un établissement de caractère au cœur économique de la station.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant se compose de :&lt;br /&gt; o une salle de restauration au charme authentique,&lt;br /&gt; o une cuisine professionnelle entièrement équipée,&lt;br /&gt; o une véritable terrasse indépendante, exposée plein sud, équipée d'une pergola, arborée et chaleureuse, un espace rare en station, parfaitement adapté à la saison estivale comme aux belles journées ensoleillées de l'hiver à l'Alpe d'Huez, surnommée « l'Île au Soleil »,&lt;br /&gt; o de nombreux espaces annexes, comprenant une chambre froide, des zones de stockage et locaux techniques, permettant une organisation optimale de l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien constitue un outil de travail immédiatement opérationnel, idéal pour une exploitation continue ou saisonnière, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réputé et très fréquenté, cet établissement bénéficie d'une rentabilité éprouvée et d'une clientèle fidèle et diversifiée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Plusieurs leviers de développement peuvent être envisagés, notamment l'allongement de la période d'ouverture aux intersaisons, afin de répondre à une demande croissante hors périodes touristiques traditionnelles.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À noter : le Tour de France fera étape à l'Alpe d'Huez l'an prochain, un événement d'envergure mondiale qui viendra renforcer considérablement la visibilité et la fréquentation de la station, offrant ainsi une opportunité immédiate pour le futur acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Localisation : Alpe d'Huez - Isère (38750)&lt;br /&gt; Type de bien : Fonds de commerce - Restaurant&lt;br /&gt; Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité rare, échanger sur votre projet d'acquisition et visiter ce lieu à fort potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.907887<BR>Prix : 694&nbsp;000&nbsp;&euro;