Établissement saisonnier idéalement implanté sur l’esplanade principale d’une station balnéaire dynamique de la côte vendéenne. Sa situation en front de mer, au cœur du secteur le plus fréquenté de la ville, lui confère une visibilité remarquable et un flux constant de clientèle. L’environnement immédiat regroupe commerces, animations estivales et accès direct à la plage, créant une zone de passage soutenue tout au long de la saison. L’établissement bénéficie d’un grand parking gratuit sur l’esplanade, facilitant l’accueil des visiteurs et des familles. L’ensemble se situe dans le triangle d’or de la station, zone prisée pour son attractivité touristique et sa fréquentation régulière. L’affaire exploite plusieurs activités complémentaires : bar limonade, glacier, brasserie et crêperie. La salle principale, lumineuse et ouverte sur la mer, offre environ 30 couverts dans un cadre agréable et fonctionnel. Elle se prolonge par une vaste terrasse de 70 places, orientée plein Sud-ouest, permettant de profiter d’une vue dégagée sur la plage et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’exploitation est structurée pour une activité saisonnière. L’équipe est composée de saisonniers expérimentés, permettant une gestion fluide du service en période de forte affluence. L’organisation actuelle assure une bonne rentabilité et une exploitation maîtrisée, adaptée à la demande touristique locale. L’établissement bénéficie d’une clientèle diversifiée : touristes, résidents secondaires et habitués de la station, attirés par la qualité de l’emplacement et la variété de l’offre. LES ATOUTS :&lt;br&gt; - BAIL 3/6/9, renouvelé, validité 2034&lt;br&gt; - AFFAIRE SAISONNIERE&lt;br&gt; - restauration facile à travailler, limonade, glaces, crêpes&lt;br&gt; - STATIONNEMENT AISE et GRATUIT devant l'établissement<BR>Prix : 421&nbsp;000&nbsp;&euro;