Située sur un axe très fréquenté, à seulement 10 minutes de la mer et 20 minutes de Royan, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité. ATOUTS DE L'AFFAIRE :&lt;br&gt; - Parking privé de 15 places.&lt;br&gt; - Boutique de 40 m2, avec possibilité derestauration sur place (5 tables hautes).&lt;br&gt; - Laboratoire (150 m2) séparé du fournil, équipé de matériel récent.&lt;br&gt; - Tarif bleu.&lt;br&gt; - Congés annuels : 5 semaines.&lt;br&gt; - CA 2025 : 375 K euros. Habitation de 120 m2 en bon état à l'étage, avec terrain clos de 3 000 m2 + garage. Loyer mensuel Commerce + Habitation 1720 euros TTC. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir également les murs. Une affaire fonctionnelle et bien équipée, idéale pour un duo de professionnels souhaitant s'installer dans une région attractive à forte fréquentation.<BR>Prix : 251&nbsp;720&nbsp;&euro;