À Vendre – Fonds de Commerce Cave à Vin &amp;amp; Épicerie Fine&lt;br&gt;&lt;br&gt;Située dans un emplacement privilégié proche de la commune d'HERBLAY, cette cave à vin – épicerie fine offre une belle opportunité de reprise d’activité dans un cadre chaleureux et raffiné, idéal pour les passionnés de vins et de gastronomie.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le local, en bon état général, se compose d’une surface commerciale de 85 m², dont 35 m² de vente, 28 m² de cave et 8 m² de réserve. Il est équipé d’une extraction, garantissant un environnement sain pour la conservation des produits.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La boutique bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires stable de 252 500 € HT, avec un potentiel de développement à exploiter. Libre de personnel, vous avez toute latitude pour organiser votre activité à votre image.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les horaires d’ouverture (9h–12h30 / 15h30–19h30 du mardi au samedi) permettent un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. 4 semaines de congés annuels sont actuellement prises.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un logement de fonction type F3 est inclus. À rafraîchir, il constitue un avantage précieux pour loger un exploitant ou un salarié à proximité immédiate du commerce.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Environnement pratique et agréable :&lt;br&gt;Commerces, restaurants et services médicaux à 5 min à pied&lt;br&gt;Écoles, crèche et collèges à proximité&lt;br&gt;Parcs et espaces verts à moins de 10 min&lt;br&gt;Accès facile aux transports (bus à 5 min à pied)&lt;br&gt; Un commerce clé en main avec de belles perspectives, dans un secteur dynamique.À visiter sans tarder !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Annonce proposée par un agent commercial :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Remy Marques&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité&lt;br&gt; Téléphone : &lt;br&gt; Email : &lt;br&gt;N RSAC : 933606329&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Remy MARQUES&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 933 606 329<BR>Prix : 178&nbsp;200&nbsp;&euro;