BAR&lt;br&gt; - BRASSERIE du MIDI&lt;br&gt; - RESTAURANT en Centre Ville de NEUFCHATEL en BRAY &lt;br&gt; avec EXONERATION Impôts Sociétés pendant 5 ans&lt;br&gt; EMPLACEMENT en OR !! avec TERRASSE &amp;amp; LICENCE IV + BEL APPARTEMENT&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce restaurant répond à une FORTE DEMANDE du MIDI avec une clientèle locale et de passage.&lt;br&gt;Idéalement situé au cœur du centre ville administratif, son PARKING et sa visibilité en font sa réussite&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ville réputée pour son dynamisme commercial, artisanal et touristique grâce à son label : &lt;br&gt; ' VILLE ETAPE TOURISTIQUE ' depuis 5 ans.&lt;br&gt;Facilité d'accès avec son réseau autoroutier A28-A29 au pied de NEUFCHATEL (axe AMIENS&lt;br&gt; - ABBEVILLE&lt;br&gt; - PONT DE NORMANDIE...)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cuisine simple et efficace, brasserie 100 % du Midi sauf périodes occasionnelles.&lt;br&gt;De ce fait les possibilités de développement sont grandes, les soirs sans compter l’exploitation de la TERRASSE &amp;amp; LIMO ….et l'amplitude des 7 semaines de congés&lt;br&gt;&lt;br&gt; CONFORT : fermé les DIMANCHES + 7 Semaines de congés annuels&lt;br&gt; Vous disposez d’un TRES BEAU LOGEMENT pour toute commodité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le modèle actuel permet de générer déjà un EBE de 70 000 € avec une belle MARGE BRUTE : 74 %&lt;br&gt;&lt;br&gt; PRIX de VENTE : 195 000 € + 9.74 % d'honoraires ht à la charge des acquéreurs&lt;br&gt;Je vous recommande cet établissement de charme pour 1 duo de professionnel qui souhaite exploiter le potentiel de cette affaire dans une ville Touristique en devenir...&lt;br&gt;&lt;br&gt; AVANTAGE FISCAL TRÈS RARE : ÉXONÉRATION D’IMPÔTS IS pendant 5 ans minimum à 100%&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d’informations :&lt;br&gt;Antoine Goué&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce :&lt;br&gt;Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie&lt;br&gt;Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie&lt;br&gt;Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..&lt;br&gt; &lt;br&gt;N RSAC : 447775537&lt;br&gt;TEL : &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 214&nbsp;000&nbsp;&euro;